Qu’Est-Ce Qu’Une Coopérative D’Habitation?

Les coopératives d’habitation, ou coopératives, sont courantes à New York. John Lennon a vécu dans une, et d’autres personnes célèbres ont voulu rejoindre des coopératives mais ne sont pas toujours acceptées. Les membres d’une coopérative peuvent accepter ou refuser l’adhésion de nouveaux arrivants. Vivre dans ce type de logement signifie que vous achetez le droit d’y vivre, comme acheter des actions dans une société, mais le propriétaire réel est la société. Chaque membre de la corporation, vos autres voisins de l’immeuble, ont les mêmes droits. L’accord que vous signez lorsque vous acquérez le droit d’y vivre s’appelle un contrat de location ou d’occupation exclusif. Il ne s’agit pas d’une transaction immobilière réelle, car la propriété appartient à la société.

Les coopératives sont semblables aux copropriétés dans la façon dont elles fonctionnent. Ce sont de multiples unités de logement qui ont un ensemble de règlements et d’élus. Il y a des frais mensuels pour couvrir les frais d’entretien et de services publics. La différence réside dans la propriété. La coopérative d’habitation est une entreprise partagée avec un actif, la propriété elle-même. Vendre votre coopérative signifie que vous vendez votre stock (votre logement) dans la société. Dans certains cas, vous conservez les bénéfices de la vente. Dans d’autres cas, le logement est revendu à la société au prix d’achat d’origine et les bénéfices sont répartis également entre tous les actionnaires lorsque le logement est revendu.

L’histoire des coopératives fait partie de l’histoire de New York. En 1876, la première coopérative d’habitation a été établie sur West 18th Street. On l’appelait un « Home Club » et c’était essentiellement un moyen pour les riches de posséder une maison sans avoir à assumer la responsabilité de la propriété.